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广西手机报4月29日下午版

广西手机报4月29日下午版

2017年4月29日
星期六 农历四月初四
封面图:今天上午,由广西日报传媒集团主办的2017年广西(南宁)房地产博览会在南宁国际会展中心隆重开幕。近30家房企、近100个楼盘、100多家家装建材企业亮相,吸引众多市民看房买房,现场热闹非凡。本届房博会历时三天,横跨整个“五一”小长假。手机报今日推出逛展攻略,助你明后两天轻松逛展。

--今日导读--
【聚焦房博会】
▲数十个新盘首次亮相房博会
▲百家品牌让您“一站惠购”
▲买房装修购车可一站搞掂
【邕城楼市】
▲"黑马"江南突围南宁楼市 
▲南宁精装房潮流悄然兴起
【购房支招】
▲购买精装房需注意四事项
▲新婚族买房需要通盘考虑

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【聚焦房博会】
数十个新盘首次亮相房博会
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今年的房博会共吸引了中国恒大、保利、嘉和、荣和、中铁等近30家知名房企踊跃参展。除了那些耳熟能详的热门楼盘外,今年房博会新盘扎推,数十个新盘同时在房博会首次亮相,逛展的市民可以“一站式”选购。本届房博会纯新盘众多,再加上在售热门楼盘新品加推,今年房博会是近两年来,格局变换最“新”的一届房博会。

>>地铁沿线新楼盘集中亮相
据悉,这新盘中就有融创进入邕城布局五象新区的首盘——融创九棠府,项目位于玉洞大道和那黄大道交汇处,地段位置中心,项目采用新东方府苑风格,在千篇一律的社区脱颖而出,且距离地铁3号线很近。在建地铁4号线和3号线上,还有桂林房企“一哥”彰泰和上海大型国企光明地产布局的彰泰城和光明城市。除了五象新区这两个纯新盘外,地铁房还有南宁本土“老大”荣和在沙井布局的项目荣和公园里,公园里位于南宁市江南区仁和路,位于规划的地铁6号线附近。此外,还有绿地西城国际花都、光明·时光集等新盘亮相。

>>高端、刚需项目齐聚一展
今年房博会上参展楼盘众多,适合刚需、改需购房人群的地产项目及产品齐聚,其中中国恒大8盘亮相,产品类型丰富,荣和集团也有多个楼盘参展。此外,刚需购房者人群还可以关注位于西乡塘老城区的天健城、经开区的大都郡,五象岭公园附近的合景香悦四季等。此外,房博会上还汇集了很多高端产品和高品质地产项目。房博会上,商铺、别墅、写字楼、洋房、普通商品住宅……应有尽有,逛展的市民选择面非常大,几乎可以“一展看遍全南宁市楼盘”。

【聚焦房博会】
逛展攻略 助你玩转房博会
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>>车位较充足 地铁可直达
改造升级后的会展中心停车位已扩建至3638个,基本满足了大型展会的停车需求。本届房博会期间,建议市民驾车经越秀路、会展路方向从1、2号出入口进入地下停车场。乘坐公交车的市民朋友可在竹溪立交或民族会展路口站下车前往展会现场。搭乘地铁一号线可直达会展中心站。在此提醒广大市民,房博会期间,为避免交通拥堵,建议选择绿色出行更便捷。

>>百家品牌让您“一站惠购”
本届房博会家装展位于会展中心1号厅、3号厅。现场百家知名品牌携手参展,让逛展市民享受到一站惠购的便利与实实在在的特惠。许多大牌装饰公司派出各自最优秀的家装设计师坐镇现场,无论您的房型是小户型、大户型,是错层、复式、别墅,还是商业店面、写字楼宇,都可以从他们那里找到自己最“心水”的家装设计方案。除了知名装饰公司的积极参展,还有众多家具家电等品类的知名品牌。

>>主题活动豪礼享不停
与往年一样,在房博会上不仅有众多好房可看可购,主办方还准备了系列的主题活动,让整个房博会变得更有乐趣,而今年有更多丰富礼品等着广大市民前来赢取。在今年的房博会现场,参与抽奖将有机会赢取嘉和城温泉票、恒大香米、荣和游泳票、松下小家电等好礼,更有iPhone6S大奖。同时,与众多好房共同展出的还有数百家知名家装、建材品牌,以及同期在南宁国际会展中心举行的北部湾车展,让小长假前往南宁国际会展中心的市民享受买房、装修、购车的消费“一条龙”服务。 

广西手机报4月29日下午版
【邕城楼市】
“黑马”江南突围南宁楼市 
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去年,江南片区凭借江南万达广场、恒大城、凯旋1号等热点楼盘,成为南宁楼市黑马,壮锦板块成交126.49万平方米,成交量仅次于五象核心板块。江南区分管领导表示,今年工作重心将大力改造江南旧中心区,把沙井新区和旧城区打通,发展市内全长滨江水域。这“三旧”改造项目将有大量土地供应,江南区或将成为南宁另一个城市中心。

>>今年11个新盘入市
今年,江南区依然是大牌领衔发力。龙光在江南成功推出龙光·普罗旺斯后,今年又将推出新项目龙光·玖珑府。同时周边的新希望·锦官城、西派澜岸、大都郡、威宁首府、紫兰公馆、锦兰公馆、西建·冠城世家、融创联发壮锦项目、嘉通新项目、荣和公园里等11个知名地产新项目也即将问市。江南区刚需、品质楼盘汇集,对于购房者来说,选择空间更大了。

>>楼市产品趋向多元化
目前来讲,江南房价以“6”字头居多,置业门槛低,各种生活需求都能够得到满足,置业江南时机已经很成熟了。除了价格极具竞争力,江南楼市的产品也发生了翻天覆地的变化。在商业方面,江南万达广场6月将开业,将为缺失综合商业氛围的江南带来全新购物体验。华南城持续推出专业市场旺位和写字楼产品。70万平方米美食主题综合体海吉星·食博城,将打造成南宁市又一张城市名片。住宅方面,推出产品包含高层住宅、公寓、精装房、LOFT、商铺、酒店产品等丰富的业态。

【楼市趋势】
南宁精装房潮流悄然兴起
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近几年,南宁在售的精装楼盘多以中高端住宅项目为主,售价在1万元~2万元/平方米不等,即使是一般装修盘的价格也普遍比周边项目的毛坯房高出2000元/平方米左右。不过,近期,很多购房者发现,南宁楼市出现了越来越多的精装盘。

>>精装项目翻倍增长
从今年开始,南宁越来越多楼盘进入精装房的行列。如中海国际社区、天誉城、金源·一品天下都推出了全装修新品。与此同时,五象新区、江南区、兴宁区、青秀区等不少楼盘对楼盘升级精装房也颇感兴趣。有消息传,保利、荣和、联发、盛邦等房企也有所计划,但实施与否尚未确定。据记者不完全统计,今年南宁楼市出现的精装项目将翻一番,市场上可以买到新老精装盘或装修盘将超过40个。

>>为何精装房增多?
有业内人士指出,在全国楼市限购、限价、限售的宏观调控大背景下,南宁市场竞争加剧,随着一线开发商在南宁的市场份额在扩大,只有更好的产品才能赢得市场。因此,很多开发商希望通过大宗统一采购装修用材用料,通过产品高额的附加值,让利给客户,赢得市场,获得新的利润增长点。

【购房支招】
购买精装房必须知道的4件事
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很多人为了能够拎包入住,会选择购买精装修房,但是又担心精装房质量问题而犹豫不决。那么购买精装房需要注意哪些事项呢?

●样板房尺寸
很多购房者在售楼处看样板间的时候,总会被样板间迷得心驰神往,七八十平方米的房子看起来宽阔明亮,有上百平的感觉。大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修,但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚:扩大样板间面积,家具尺寸比正常偏小。建议您在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算,如果真的差距很大心里也好有个准备。另外,应该把户型图、沙盘与现实进行对比。

●注意保修期
房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间,所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定,一般来说两年比较合理,如果开发商想要缩短保修期来逃避责任,购房者不要轻易妥协。

●小心产品掺假
有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真,所以,购房者在签订购房合同时,应该把装修用的相关产品要求写在合同中,还要尽可能的详细。

●合同应该全面
很多购房者都是初次置业,对于签订合同缺乏足够的经验,签订合同要注意以下两个事项:小心补充条款,合同内容要全面。很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任,买房的时候一定要请专业人士来把关,以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。

【购房支招】
新婚族买房不能不懂这些事
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要结婚,先买房,这已经成为很多新婚族共同的心声。一直以来婚房需求都是不折不扣的刚需。数据显示,在2016年,全国结婚登记数为1132.9万对。

>>因人而异 通盘考虑
新婚族购房需要结合家庭财务状况、居住人数、交通、未来子女教育等多方面因素进行通盘考虑。对于部分年轻置业人群而言,婚房并不一定能够一步到位。如果经济条件有限买不起大房,建议尽可能选择户型灵活多变的住宅,以便应对未来不时之需。同时选择距离两人工作单位较近的区域,交通便捷,生活配套完善,减少在上下班路上的通勤时间,能保证他们的生活品质。大多数年轻人处于事业的上升期,能减少交通成本和生活成本的楼盘绝对是选择婚房的一个重要因素。

>>房产证加名有讲究
如果一方出资,而另外一方要求加名字该如何处理?新《婚姻法》规定,由父母出资买的婚房,登记在自己子女名下的,属于子女个人婚前财产,不属于夫妻共同财产,另一方无权处置。即使是婚后夫妻双方共同还贷,离婚时也只会对还贷部分进行补偿。鉴于这种变化,行业人士建议对于将要结婚的新人来说,现在合理的方法就是,双方共同出资,在房产证上写双方名字,然后共同还贷,这样房屋产权为夫妻双方共同拥有。但大多数情况下,还是以男方买房为主,律师建议采用附义务赠与方式来处理。

【明日天气】
南宁:阴23℃-27℃
柳州:小雨23℃-28℃
桂林:小雨20℃-26℃
梧州:多云转小雨21℃-28℃
北海:多云23℃-29℃
防城港:阴24℃-27℃
钦州:阴转多云24℃-29℃
贵港:多云转小雨22℃-29℃
玉林:多云转雷阵雨21℃-30℃
百色:多云23℃-32℃
贺州:多云19℃-26℃
河池:多云19℃-26℃
来宾:阴转多云22℃-28℃
崇左:多云22℃-30℃

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